Управління Держгеокадастру інформує

Роз’яснення Держземагенства України щодо індексації нормативної грошової оцінки земель:

Коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель, на який індексується нормативна грошова оцінка сільськогосподарських угідь, земель населених пунктів за 2016 рік становить 1,0, несільськогосподарського призначення за 2016 рік становить 1,06.

Про індексацію нормативної грошової оцінки земель

________________________________________

Інформаційні та Технологічні картки до кожної адміністративної послуги, які надаються Управлінням Держгеокадастру у Берегівському районі Закарпатської області

________________________________________

Роз’яснення Держземагенства України щодо індексації нормативної грошової оцінки земель    Коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель, на який індексується нормативна грошова оцінка сільськогосподарських угідь, земель населених пунктів та інших земель несільськогосподарського призначення, станом на 1 січня 2016 року становить 1,433.

Про індексацію нормативної грошової оцінки землі

________________________________________

НАКАЗ Про організацію суб’єктів звернень з питань надання адміністративних послуг

Наказ про внесення змін до примірних Інформаційної та Технологічної карток адміністративної послуги

ІНФОРМАЦІЙНА та ТЕХНОЛОГІЧНА КАРТКА

________________________________________

Покрокова схема реалізації громадянами України – військовослужбовцями збройних сил України, інших військових формувань та членами їх сімей, які беруть (брали) участь у виконанні завдань щодо здійснення АТО іх конституційних прав на безоплатне отримання земельних ділянок:

ПОКРОКОВА СХЕМА

зразок клопотання дозвіл на сільську раду

зразок клопотання дозвіл на ГУ

ВЗІРЕЦЬ затвердження сільську раду

ВЗІРЕЦЬ затвердження ГУ

__________________________________

Роз’яснення Держземагенства України щодо індексації нормативної грошової оцінки земель    Коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель, на який індексується нормативна грошова оцінка сільськогосподарських угідь, земель населених пунктів та інших земель несільськогосподарського призначення, станом на 1 січня 2015 року становить 1,249.

Про індексацію нормативної грошової оцінки земель

 _____________________________________________________

Управління Держземагентства у Берегівському районі інформує, що коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель на який індексується нормативна грошова оцінка сільськогосподарських угідь, земель населених пунктів та інших земель несільськогосподарського призначення, розрахований відповідно до пункту 289.2 статті 289 Податкового кодексу України, станом на 1 січня 2015року становить1,249.

Кумулятивне значення коефіцієнта індексації нормативної грошової оцінки земель з 1995 року станом на 1 січня 2015року становить 3,997.

_________________________________________ _____________________________________________

Перелік земельних ділянок

сільськогосподарського призначення державної власності для продажу прав на них на земельних торгах

№ з/п Місце розташування (адреса) земельної ділянки Цільове призначення (функціональне використання) земельної ділянки Площа земельної ділянки Кадастровий номер (у разі наявності) Умови продажу
1 2 3 4 5 6
1 Ставненська сільська рада, Великоберезнянський район, Закарпатська область для ведення товарного сільськогосподарського виробництва 13,6887 2120885200:01:001:0005 продаж права оренди на 10 років
2 Вербовецька сільська рада, Виноградівський район, Закарпатська область для ведення товарного сільськогосподарського виробництва 53,1645 2121281800:03:014:0001 продаж права оренди на 10 років
3 Королівська селищна рада, Виноградівський район, Закарпатська область для ведення товарного сільськогосподарського виробництва 9,0000 2121255600:01:002:0106 продаж права оренди на 10 років
4 Шаланківська сільська рада, Виноградівський район, Закарпатська область для ведення товарного сільськогосподарського виробництва 26,1468 2121286800:09:001:0012 продаж права оренди на 10 років
5 Іршавська міська рада, Іршавський район,  Закарпатська область для ведення товарного сільськогосподарського виробництва 40,4548 2121910100:08:001:0064 продаж права оренди на 10 років
6 Ракошинська сільська рада, Мукачівський район, Закарпатська область для ведення товарного сільськогосподарського виробництва 7,7832 2122786800:01:000:0035 продаж права оренди на 10 років
7 Ракошинська сільська рада, Мукачівський район, Закарпатська область для ведення товарного сільськогосподарського виробництва 7,6170 2122786800:01:000:0036 продаж права оренди на 10 років
8 Ракошинська сільська рада, Мукачівський район, Закарпатська область для ведення товарного сільськогосподарського виробництва 30,5174 2122786800:01:000:0037 продаж права оренди на 10 років
9 Ракошинська сільська рада, Мукачівський район, Закарпатська область для ведення товарного сільськогосподарського виробництва 15,7359 2122786800:05:000:0010 продаж права оренди на 10 років
10 Тур’є-Пасічанська сільська рада, Перечинський район, Закарпатська область для ведення товарного сільськогосподарського виробництва 103,9999 2123285500:02:011:0001 продаж права оренди на 10 років
11 Ганьковицька сільська рада, Свалявський район, Закарпатська область для ведення товарного сільськогосподарського виробництва 5,3911 2124080800:02:001:0018 продаж права оренди на 10 років
12 Ганьковицька сільська рада, Свалявський район, Закарпатська область для ведення товарного сільськогосподарського виробництва 2,0976 2124080800:02:001:0019 продаж права оренди на 10 років
13 Холмецька сільська рада, Ужгородський район, Закарпатська область для ведення товарного сільськогосподарського виробництва 30,7468 2124887300:10:013:0002 продаж права оренди на 10 років
14 Дубрівська сільська рада, Ужгородський район, Закарпатська область для ведення товарного сільськогосподарського виробництва 14,8888 2124882400:10:013:0002 продаж права оренди на 10 років
15 Паладь-Комарівецька сільська рада, Ужгородський район, Закарпатська область для ведення товарного сільськогосподарського виробництва 70,9149 2124883300:10:023:0001 продаж права оренди на 10 років
16 Паладь-Комарівецька сільська рада, Ужгородський район, Закарпатська область для ведення товарного сільськогосподарського виробництва 8,5738 2124883300:10:022:0003 продаж права оренди на 10 років
17 Тийгласька сільська рада, Ужгородський район, Закарпатська область для ведення товарного сільськогосподарського виробництва 4,9228 2124886900:10:011:0018 продаж права оренди на 10 років
18 Тийгласька сільська рада, Ужгородський район, Закарпатська область для ведення товарного сільськогосподарського виробництва 5,2731 2124886900:10:011:0020 продаж права оренди на 10 років
19

Худлівська сільська рада, Ужгородський район,

Закарпатська область

для ведення товарного сільськогосподарського виробництва 40,5104 2124887600:16:010:0001 продаж права оренди на 10 років
20

Тереблянська сільська рада, Тячівський район,

Закарпатська область

для ведення товарного сільськогосподарського виробництва 10,8934 2124487000:01:002:0083 продаж права оренди на 10 років
21

Тереблянська сільська рада, Тячівський район,

Закарпатська область

для ведення товарного сільськогосподарського виробництва 5,7676 2124487000:01:002:0084 продаж права оренди на 10 років
22 Хустська міська рада, Закарпатська область для ведення товарного сільськогосподарського виробництва 55,8404 2110800000:05:001:0032 продаж права оренди на 10 років
23 Батрадівська сільська рада, Берегівський район, Закарпатська область для ведення товарного сільськогосподарського виробництва 14,4576 2120480400:06:000:0006 продаж права оренди на 10 років
24 Батрадівська сільська рада, Берегівський район, Закарпатська область для ведення товарного сільськогосподарського виробництва 0,2628 2120480400:06:000:0007 продаж права оренди на 10 років
25 Батрадівська сільська рада, Берегівський район, Закарпатська область для ведення товарного сільськогосподарського виробництва 7,9954 2120480400:06:000:0008 продаж права оренди на 10 років
26 Батрадівська сільська рада, Берегівський район, Закарпатська область для ведення товарного сільськогосподарського виробництва 15,6916 2120480400:06:000:0009 продаж права оренди на 10 років
27 Батрадівська сільська рада, Берегівський район, Закарпатська область для ведення товарного сільськогосподарського виробництва 18,3765 2120480400:07:000:0014 продаж права оренди на 10 років
28 Батрадівська сільська рада, Берегівський район, Закарпатська область для ведення товарного сільськогосподарського виробництва 22,7300 2120480400:07:000:0015 продаж права оренди на 10 років
29 Кам’янська сільська рада, Іршавський район, Закарпатська область для ведення фермерського господарства 115,0 продаж права оренди на 10 років

_______________________________________________________________________________

 ІНФОРМАЦІЙНІ КАРТКИ

Управління Держземагенства в Берегівському районі

_______________________________________________________

До уваги громадськості !


У
правління Держземагентства у Берегівському районі Закарпатської області інформує громадськість про доручення Голови Держземагентства України Сергія Рудика щодо можливості отримання військовослужбовцями, які виконують завдання по здійсненню антитерористичної операції у власність земельних ділянок для будівництва і обслуговування житлових будинків, господарських будівель та споруд, для ведення садівництва, для індивідуального дачного будівництва.

Для цього учаснику бойових дій треба звернутись до територіального органу Держземагентства у районі або безпосередньо до Головного управління Держземагентства у Закарпатській області з відповідним документом, що посвідчує участь в антитерористичній операції (посвідчення, довідка, наказ, тощо).

Зазначеним особам буде надана допомога при складанні клопотання про надання у власність земельної ділянки, а також забезпечення надання графічного матеріалу з бажаним місцем розташування земельної ділянки та в межах законодавства надана всебічна консультативна допомога щодо подальшого оформлення права власності на земельну ділянку.

Процедура надання земельних ділянок військовослужбовцям та оформлення права власності на них

Зразок клопотання

Взірець затвердження 

 


Щодо встановлення розміру орендної плати

   На виконання листа Головного управління Держземагентства у Закарпатській області № 23-7-0.7-2402/2-14 від 11.04.2014р Управління Держземагентства у Берегівському районі звертає Вашу увагу на зміни до Податкового кодексу України щодо встановлення розміру ставок податку та розмір орендної плати.

         Законом України від 27 березня 2014року №1166-VII «Про запобігання фінансової катастрофи та створення передумов для економічного зростання в Україні» з 01 квітня 2014року введено в дію зміни до Податкового кодексу України (ПКУ) в частині розміру ставок податку за земельні ділянки та розміру орендної плати за землю, а саме: змінено підпункт 288.5.1 пункту 288.5 статті 288 ПКУ, де вказано – «розмір орендної плати встановлюється у договорі оренди, але річна сума платежу: не може бути меншою 3 відсотків нормативної грошової оцінки».

         Правові засади проведення оцінки земель визначені Законом України  «Про оцінку земель» (із змінами) від 11 грудня 2003року №1378-VI.

         За результатами нормативної грошової оцінки земельних ділянок складається технічна документація.

         Розробниками технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок є особи, які згідно із законом України «про землеустрій» мають право на здійснення діяльності у сфері землеустрою (стаття 7 Закону України «Про оцінку земель»).

         Підставою для проведення нормативної грошової оцінки земельних ділянок є рішення органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування.

         Нормативна грошова оцінка земельних ділянок може проводитися також на підставі договору,  який укладається заінтересованими особами в порядку, встановленому законом ( стаття 15 Закону України «Про оцінку земель»).

         Згідно з абзацом п’ятим статті18 Закону України «Про оцінку земель» нормативна грошова оцінка земельних ділянок проводиться юридичними особами, які розробниками документації із землеустрою відповідно до закону України «Про землеустрій».

        Відповідно до статті 21 Закону України «Про оцінку земель» технічна документація з нормативної грошової оцінки земельних ділянок підлягає державній експертизі відповідно до закону.

Згідно із абзацом одинадцятим  частини першої статті 9 Закону україни «Про державну експертизу землевпорядної документації» технічна документація з нормативної грошової оцінки земельних ділянок підлягає обов’язковій державній експертизі.

Технічна документація з нормативної грошової оцінки земельних ділянок у межах населених пунктів затверджується відповідною сільською, селищною, міською радою; технічна документація з нормативної грошової оцінки земельних ділянок розташованих за межами населених пунктів, затверджується районними радами.

Витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку окремої земельної ділянки видається центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин (стаття 23 Закону України «Про оцінку земель»).

Отже, розмір орендної плати за земельну ділянку визначається на підставі нормативної грошової оцінки, проведеної відповідно до Закону України «Про оцінку земель», але річна сума платежу не може бути меншою 3 відсотків нормативної грошової оцінки.

Враховуючі вищенаведене, при наявності договорів оренди земельних ділянок, які укладені органами місцевого самоврядування та виконавчої влади, що не відповідають нормам підпункту 288.5.1 пункту 288.5 статті 288 ПКУ, їх необхідно привести у відповідальність з чинним законодавством.

 ________________________

Повідомлення

Управління Держземагентства у Берегівському районі Закарпатської області інформує, що відповідно до інформаційної картки адміністративних послуг Управління Держземагентства у Берегівському районі  «Видача висновку про погодження документації із землеустрою» та «Довідка з державної статистичної звітності про наявність земель та розподіл їх за власниками земель, землекористувачами, угіддями (за даними форми 6-зем)»  здійснюється видача висновку про погодження документації із землеустрою або мотивована відмова  начальником або заступником начальника Управління на протязі 10 днів з моменту надходження заяви на погодження суб’єктом господарювання.

Довідка з державної статистичної звітності про наявність земель та розподіл їх за власниками земель, землекористувачами, угіддями (за даними форми 6-зем) реєструються в день її надходження та видається протягом 10 робочих днів.

         Відповідно до п. 5 ст. 24 Закону України  «Про Державний Земельний Кадастр» Державний кадастровий реєстратор здійснює реєстрацію земельної ділянки або мотивовану відмову протягом 14 днів з дня надходження заяви.

 

__________________________________

 Національна кадастрова система

 Публічна кадастрова карта – це елемент Національної кадастрової системи, робота якої розпочалася з початку 2013 року.

          У майбутньому до кадастру буде додаватися й інша інформація для створення національної системи геопросторових даних. Так, на кадастр накладатиметься інформація про комунікації і мережі, будови, надра, водні і лісові ресурси.

Необхідність створення електронної системи земельного кадастру обумовлена положеннями Закону України “Про Державний земельний кадастр”, прийнятим ще у липні 2011 року.

Країна намагалася створити цивілізований земельний кадастр десятиліттями, а втілила в життя цей проект нинішня влада.

Тепер в Україні є кадастр – він повністю прозорий, автоматизований і високотехнологічний.

Крім того, відкривається доступ до бази даних кадастру для нотаріусів, банків (для забезпечення кредитних операцій), іпотечних закладів та ліцензіатів – організацій, які ведуть землевпорядні роботи. Для України це унікальний досвід, тому що досі всі ці дані були закриті пеленою секретності для пересічного громадянина, що породжувало хабарництво, всілякі зловживання та корупцію.

Картографічна технологія, яку застосовують фахівці земельного відомства при створенні кадастру, включатиме десятки характеристик земельної ділянки, надаватиме найбільш рентабельні і точні засоби для опису наділів землі. Електронні дані Державного земельного кадастру стають платформою для успішної міжвідомчої взаємодії щодо ведення містобудівного, лісового, водного та інших галузевих кадастрів. Це загалом дає повну та чітку картину ресурсів країни, контроль та управління ними та залучення  інвесторів

Натепер Держземагентство переводить усю документацію у цифровий та електронний вигляд. Окрім того, що заноситься та систематизується інформація з обмінних файлів, перетворюється в цифровий вигляд землевпорядна документація на паперових носіях. За оцінками міжнародних фахівців, роботи по створенню системи Державного земельного кадастру та його інфраструктури складають лише 10-20% від загального обсягу робіт. А основна маса – якраз і є збір та систематизація інформації.

Кадастр – це не просто реєстр земель. Це величезна високотехнологічна інформаційна система, аналогів якої не має на сьогодні жодне міністерство чи відомство в Україні.

Національна кадастрова система містить:

  • 18 млн держактів (36 млн сторінок) – перетворено в електронний вигляд за 3 місяці;
  • ґрунтову карту України (перетворено в електронний вигляд 144 аркуші, близько 1000 об’єктів на кожному аркуші);
  • межі адміністративно-територіальних одиниць (перетворено в електронний вигляд 40 тис. об’єктів адміністративно-територіальних одиниць);
  • оглядову карту України з відображенням основних топографічних об’єктів (дорожня мережа, залізниці, гідрографія і ліси);
  • топографічну карту масштабу 1:10 000 (перетворено в електронний вигляд близько 110 тис. аркушів);
  • картограми агровиробничих груп ґрунтів (перетворено в електронний вигляд понад 20 тис. листів).

Надалі будуть додаватися й інші дані. Україна піде шляхом світової практики, коли на базі земельного кадастру будується національна система геопросторових даних.

Тобто на кадастр накладається інформація про надра, комунікації і мережі, будови, водні та лісові ресурси і т.п.

З 1 січня 2013 року реалізується 2-й етап наповнення даними Державного земельного кадастру: буде додано рельєф, переведено в електронний вигляд документи – підстави для видачі земельних ділянок.

  ______________________________

 Національна кадастрова система успішно діє і відповідає найкращій світовій практиці

    ______________________________

 З 01 січня 2013 року вступив в дію Закон України «Про Державний Земельний Кадастр». Управління Держземагентства у Берегівському районі інформує Вас про вимоги до документів, які є підставою внесення відомості до Державного земельного кадастру та порядок реєстрації земельних ділянок. Відповідно до статті 22 вищезгаданого закону встановлені  вимоги до документів, які є підставою для внесення відомостей до Державного   земельного кадастру.

Документи, які є підставою для внесення відомостей до Державного земельного кадастру, мають відповідати таким вимогам:

Текст документів має бути написаний розбірливо;

Документи не мають містити підчищення або дописки, закреслені слова чи інші не обумовлені в них виправлення, орфографічні  та арифметичні помилки, бути заповнені олівцем , а також з пошкодженнями, які не дають змоги однозначно тлумачити їх зміст;

Документи мають відповідати законодавству.

Порядок реєстрації земельної ділянки земельної ділянки передбачено статтею 24 Закону України «Про Державний Земельний Кадастр»

Державна реєстрація земельної ділянки здійснюється при її формуванні шляхом відкриття поземельної книги на таку ділянку.

 Державна реєстрація земельних ділянок здійснюється за місцем їх розташування відповідним Державним кадастровим  реєстратором  центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин.

Державна реєстрація земельної ділянки здійснюється за заявою:

Особи, якій за рішенням органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування надано дозвіл на розроблення документації із землеустрою, що є підставою для формування земельної ділянки при передачі її у власність чи користування із земель державної чи комунальної власності, або уповноваженої нею особи;

власника земельної ділянки, користувача земельної ділянки державної чи комунальної власності (у разі поділу чи об’єднання раніше сформованих земельних ділянок) або уповноваженої нею особи;

органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування ( у разі формування земельних ділянок відповідно державної чи комунальної власності )

 Для  державної  реєстрації  земельної  ділянки  Державному
кадастровому   реєстратору,   який   здійснює   таку   реєстрацію,
подаються:

    заява  за формою, встановленою центральним органом виконавчої влади,   що  забезпечує  формування  державної  політики  у  сфері земельних  відносин;
оригінал документації із землеустрою,  яка  є  підставою  для  формування земельної ділянки;
документація із  землеустрою,  яка є підставою для формування земельної ділянки у формі електронного документа;
документ, що підтверджує оплату послуг з державної реєстрації  земельної ділянки.
Заява з  доданими документами надається заявником особисто чи уповноваженою ним особою або надсилається поштою цінним  листом  з описом вкладення та повідомленням про вручення.
Державний  кадастровий реєстратор,  який здійснює державну  реєстрацію земельних ділянок,  протягом чотирнадцяти  днів  з  дня реєстрації заяви:
перевіряє відповідність документів вимогам законодавства;
за результатами   перевірки   здійснює   державну  реєстрацію  земельної  ділянки  або  надає  заявнику  мотивовану   відмову   у державній реєстрації.

Підставою  для  відмови  у здійсненні державної реєстрації
земельної ділянки є:

розташування земельної ділянки на території  дії  повноважень іншого Державного кадастрового реєстратора;
подання заявником документів, не в повному обсязі;

 невідповідність поданих документів вимогам законодавства;

знаходження в межах  земельної  ділянки,  яку  передбачається зареєструвати, іншої земельної ділянки або її частини.
У  разі  надання  відмови  з підстави,  визначеної абзацом другим  частини  шостої  цієї  статті,   заявнику   повідомляється найменування  та  адреса  органу,  до  повноважень  якого належить здійснення державної реєстрації земельної ділянки.
На підтвердження державної  реєстрації  земельної  ділянки заявнику   безоплатно  видається  витяг  з  Державного  земельного кадастру про земельну ділянку.  Витяг містить  всі  відомості  про земельну ділянку, внесені до Поземельної книги. Складовою частиною витягу є кадастровий план земельної ділянки.
При здійсненні державної реєстрації земельної  ділянки  їй присвоюється кадастровий номер.

 Державна   реєстрація   земельної   ділянки  скасовується
Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію,
у разі:


  поділу чи об’єднання земельних ділянок;
якщо протягом   одного   року   з  дня  здійснення  державної реєстрації земельної ділянки речове право на неї не  зареєстровано з вини заявника.
У   разі   скасування  державної  реєстрації  з  підстав, зазначених в абзаці третьому цієї частини,  Державний  кадастровий реєстратор  у  десятиденний  термін  повідомляє  про це особу,  за заявою якої здійснено державну реєстрацію земельної ділянки.

 

Поделиться в соц. сетях

Share to Google Buzz
Share to Google Plus
Share to LiveJournal
Share to MyWorld
Share to Odnoklassniki